La dificultad para acceder a la vivienda en España es consecuencia de múltiples factores, entre otros:

Durante años, políticas de promoción de la vivienda en propiedad.

Desde la crisis del 2008, endurecimiento en el acceso a hipotecas y aumento de la demanda de vivienda en alquiler.

El modelo no garantiza el acceso a la vivienda a todo tipo de personas y familias.

La vivienda es un bien sujeto a los cambios de libre mercado.

El 14,41% son viviendas vacías.

Sólo un 2,5% es vivienda social frente al 9,3 europeo.

Ausencia de medidas para combatir la exclusión residencial.

El salario medio no crece al ritmo del precio de la vivienda en propiedad o en alquiler.

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Los procesos de turistificación reducen la oferta de vivienda en alquiler y la encarecen.

Acceder a una vivienda es difícil, pero para la población migrante es 'misión imposible'​

  • Las personas migrantes extracomunitarias presentan una vulnerabilidad mayor que la población española en general por su situación socioeconómica, por tener mayores trabas administrativas y por sufrir discriminación por su lugar de origen.

Para la población migrante, especialmente la no comunitaria, los obstáculos para acceder a una vivienda son múltiples:

Estar en un proceso de regularización administrativa.

Desconocer el sistema español de acceso a la vivienda.

Tener una red de apoyo reducida e insuficiente como facilitadora de la vivienda

Pero también, por parte de propietarios o agencias inmobiliarias…

la presunción de una capacidad económica reducida.

y la discriminación directa o indirecta por razón de lugar de origen.


La presunción de un nivel económico bajo y la discriminación por origen se manifiesta de muchas maneras:

  • Se les ofrecen menos pisos disponibles;
  • se les disuade aumentando los precios;
  • se les ofrece viviendas con peores ubicaciones (periferia), viviendas compartidas, en malas condiciones de habitabilidad…
  • Varias nóminas o contrato laboral indefinido;
  • permiso de residencia;
  • seguros de impago;
  • avalista;
  • aumento de condiciones de la fianza;
  • reducción de períodos de contrato;
  • cláusulas de recuperación de la vivienda;
  • trato intimidatorio o humillante;
  • discriminación por orientación sexual, discapacidad, género o por el tipo de composición familiar (varios hijos/as o familias monoparentales).

Fuente de información Provivienda: documento 1, documento 2, documento 3.

¿Y si le damos la vuelta?

Campaña de concienciación por el Día Mundial de las personas refugiadas (leer más)

Algunas soluciones propuestas...

Según la Constitución española, “todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada”.


No obstante, según el Banco de España, las dificultades de acceso a la vivienda se han incrementado en los últimos años.


Son varias las soluciones que pueden plantearse para “hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación”.

Garantizar el derecho a la vivienda digna y adecuada.

Promover la vivienda en alquiler y en propiedad asequible para todo tipo de personas y familias.

Aumentar el % de vivienda social equiparándolo con la media europea

Movilización de viviendas vacías.

Medidas para combatir la exclusión residencial.

Aliviar las consecuencias de los procesos de turistificación que reducen y encarecen la oferta de alquiler.

Y si soy propietario o agencia inmobiliaria, ¿cómo puedo mejorar el acceso a la vivienda a la población migrante?

¡Contacta con nosotros! Esta entidad forma parte del Sistema Español de Asilo y Protección Internacional, desde donde apoyamos a personas y familias extranjeras.

942 – 34 34 28

Y, ¿qué puedo hacer si he sufrido
discriminación residencial por razón de origen?

Tienes a tu disposición el Servicio de asistencia a víctimas de discriminación o directamente puedes:

Llamar al teléfono gratuito 021

Escribir al WhatsApp 628 860 507

Enviar un correo a asistenciavictimasracismo@igualdad.gob.es

Este Programa está financiado por el Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones.